•  Коттеджный поселок лесной •  Загородный дом •  Коттедж по дмитровскому шоссе

 •  Покупка дома в Подмосковье •  Дом по дмитровскому шоссе
Коттеджный поселок "Лесная Усадьба".
телефон

Дмитровское шоссе,
28 км. от МКАД, д. Лупаново,
тел. +7 (495)
764-81-46

О поселке
Схема проезда
План застройки
Проект коттеджа
Новости
Условия покупки
Галерея
Все поселки наших партнеров
Контакты
Интересные статьи



Загородный дом: вторичный или новый?

Отважиться купить загородный дом – это всего только 1-ый шаг к дому собственной мечты. Где его искать – на первичном либо вторичном рынке – это последующий принципиальный вопрос, с каким нужно определиться.

Достоинства и недостатки того и другого варианта.

загородный дом и аналитикаПо сообщению аналитиков, количество предложений на первичном и вторичном рынках загородных домов и недвижимости соотносится приблизительно как 70 % к 30 %. Приблизительно также соотносятся и продажи.

Совместно с тем описание первичного и вторичного рынка загородных домов время от времени различается от определенной на рынке городских домов и недвижимости. Так, специалисты говорят, что на сегодняшний день объекты нового строительства довольно быстро перебегают в разряд “вторичной” недвижимости из-за их повторной перепродажи ещё в момент строительства уже от хозяина, купившего у инвестора контракт подряда, либо на шаге завершения проекта. Гораздо реже – очевидное избавление от ненадобного имущества.

Данное происходит, когда, к примеру, девелопер загородного поселка не соблюдает периоды и темпы строительства, а также ввода в эксплуатацию объекта. Например, клиент приобретал загородный дом с целью скорого проживания, то он обязан будет в итоге сложившейся ситуации находить для проживания уже готовый другой объект. Также, ему нужно избавиться от заказанной ранее новостройки. Когда следовать этому определению вторичного рынка, то на нынешний день размер сделок на загородном вторичном рынке значительно опережает первичный рынок домов новостроек, и есть не менее 70 % от всего размера сделок. На нём представлены абсолютно все сегменты недвижимости, также и объекты нового строительства (личные инвестиции в загородный дом).

Цены по аналогичной недвижимости выше все-таки на первичном рынке. Кроме того, вторичный рынок сейчас активнее в силу его состоятельности предоставить жилище для проживания на данный момент, без ожидания, когда возведение проекта будет завершено. Кроме того, на рынке загородных домов и недвижимости потребителям все-таки больше приемлемы договора купли-продажи рынка вторичного, чем инвестдоговора.

загородный домОбычно, покупатели выбирают инвестирование в загородные новые дома ещё при строительстве. Данное обосновано тем, что застройщики предоставляют на исходных этапах строительства интересные цены, какие могут быть и на 15 %, и даже на 30 % ниже рыночных по уже готовому жилью. Выгодные условия приобретения жилища в коттеджных поселках-новостройках принуждают покупателей закрывать глаза на некие опасности, связанные с инвестированием на этом шаге – как уже говорилось, периоды ввода в эксплуатацию и строительства могут затягиваться. Есть также возможность получить брак или ситуацию, когда качество ниже, чем заявленное. Возможна, кроме того, ситуация, когда в процессе строительства будет возрастать начальная цена (формально по объективным причинам), к примеру, из-за подорожания материалов.

На вторичном рынке, также, стоит учесть некие нюансы. По словам экспертов, здесь стоит контролировать последующие позиции: во 1-ых, обязана проводиться кропотливая проверка документов принадлежности на объект, возможностей торговца на отчуждение объекта. Во-2-х, нужна предельная бдительность при проведении и планировании передачи собственности и взаиморасчетов.

 
Веб-дизайн, реклама в Интернет Веб-дизайн, реклама в Интернет
- агентство GoldenStyle
Лесная усадьба © Copyright , 2008
Все права защищены.
Наши менеджеры с
удовольствием ответят на все Ваши вопросы
Тел.: +7 (495) 764-81-46